不過張菱育提示，固然小宅總價相對比較親民，但每坪單價相對昂揚，購屋前仍應跟銀行確認貸款成數與評估將來轉手性，避免因追高置產而承受房價壓力。
張旭嵐指出，「法意大樓」位在信義路二段上，近捷運東門站，屬金華國小、中正國中學區，頗吻合現代孟母們以設籍為前提的置產計劃，室內挑高具有魔術空間，吸引獨身貴族租用。
離婚證人吸引不少孝子爸媽，為了後代卡位設籍，將來轉手市場性穩定，
2、優良學區
台北市房價高，連屋齡近20年的中古小宅，單價也直逼豪宅！實價登錄顯示，屋齡近20年的「法意大樓」，一筆近12坪的套房，本年3月總價2338萬元成交，單價達199萬元，創下該社區歷史新高單價記載，也成為實價登錄以來，總坪數30坪以下，單價第二高的小豪宅。
善用正當夾層，能締造出多元的起居空間，增加收納，因此較容易創下高單價買賣。
台灣衡宇團體趨向中心履行長張旭嵐示意，能登上台北市尊貴小豪宅的名單，多半有三個共通特點，起首，
第一建經研究中間副理張菱育指出，今朝台北市中間新案，愈來愈多是由危老改建而來，基地面積有限，致使建商傾向計劃中小坪數產品，未來小坪數、高單價的小豪宅將成為城市室第市場的常態，買方以自住或投資型高資產族為主，特別是總價3000萬元以下、精髓地段、產品稀有性高的住宅，能吸引單身新貴、有設籍需求的家長等族群。
一、地段燙金
三、多屬挑高空間
生活性能和貿易價值高，自用出租兩相宜。
台灣衡宇團體趨向中心統計實價登錄歷史單價前五名小豪宅，全數由大安區的社區入榜，此中屋齡僅1年的「冠德安沐居」，去年5月以每坪202.4萬元奪得小豪宅歷史單價冠軍；第二名則是「法意大樓」，第3、第四名別離為「青青田618」、「志榮BR4」，都是屋齡在5年內的新成屋小豪宅，每坪分別為192.4萬元與192萬元；第五名則是屋齡高達53年的「華美聯合大廈」，22坪小宅創下每坪190萬元的記載。
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